＇2026.01.28 (수) 전국 법원별 경매결과 – 싸늘한 시장 속 ‘될 놈은 된다’ 신호 포착＇

1월 28일 전국 법원 경매는 총 1,388건 중 313건만 매각되며 여전히 냉각된 분위기를 이어갔다.

전국 평균 매각가율은 62.66%, 평균 경쟁률은 3.83명으로 투자자들의 신중한 태도가 뚜렷했다.
고금리 부담과 불확실한 부동산 정책 속에서 무리한 베팅은 줄고, 확실한 입지 중심으로 자금이 움직였다.

이날 최고 낙찰가는 부산서부지원 부산 강서구 공장으로 51억 1,111만원에 매각되며 대형 자산에 대한 관심을 확인시켰다.
최고 매각가율은 서울남부지원 서울 양천구 도시형생활주택으로 195.88%를 기록해 ‘서울 소형 주거’의 저력을 보여줬다.
대전본원 대전 서구 아파트는 무려 26명이 몰리며 실거주·투자 겸용 물건의 인기를 증명했다.

서울남부지원은 평균 매각가율 87.49%로 수도권 핵심지 강세가 유지됐다.
의정부본원은 평균 매각가율 52.81%에도 경쟁률 5.21명을 기록해 저가 매물 선점 심리가 읽혔다.
인천본원은 평균 매각가율 47.74%로 투자 매력도 약세가 이어졌다.
부산서부지원에서는 부산 사상구 아파트가 115.8%에 낙찰되며 지역 내 선호 단지가 부각됐다.
대전본원은 평균 경쟁률 6.39명으로 전국 최고를 기록해 지방 광역시 중 투자 관심도가 가장 높았다.

전문가들은 “금리 인하 기대가 커질수록 지금의 경매 시장은 선행 지표가 될 수 있다”며 “2026년 상반기는 발 빠른 투자자에게 기회의 구간”이라고 분석했다.