2026.02.24 (화) 전국 법원별 경매결과 - 최근 10년 내 최다 물건 쏟아지며 시장 변곡점 주목

2026년 2월 24일 전국 법원에서 진행된 경매는 총 3,312건으로 최근 10년 내 하루 기준 최다 입찰 물건수를 기록했다. 이 중 641건이 매각되며 평균매각가율 63.01%, 평균경쟁률 3.43명을 나타냈다. 한꺼번에 쏟아진 물량은 최근 부동산 시장 조정 국면과 맞물린 결과로 해석된다.

고금리 장기화와 대출 규제, 거래 절벽 여파로 누적된 매물이 경매시장으로 유입되면서 공급이 급증한 것이다. 다만 기준금리 인하 기대감과 일부 지역 개발 호재 영향으로 우량 물건에는 여전히 자금이 몰리는 양극화 흐름이 뚜렷했다.

이날 최고 매각가는 의정부-본원 2024타경3810 경기 동두천시 공장으로 74억 0,000만원에 낙찰됐다. 최고 매각가율은 수원-안산 2025타경52520 경기 시흥시 잡종지로 223.79%를 기록했다. 최다 경쟁은 의정부-고양 2025타경62847 경기 고양시 아파트로 44명이 응찰했다.

서울권은 서울-중앙 52건 중 7건 매각, 평균매각가율 73.53%, 평균경쟁률 4.29명을 보였다. 서울-서부는 158건 중 31건, 서울-남부는 332건 중 81건이 매각되며 70%대 매각가율을 유지했다. 반면 인천-본원은 평균매각가율 50.16%, 제주-본원은 50.75%로 상대적으로 낮았다.

수도권에서는 수원-안양이 평균매각가율 89.39%로 높은 회복력을 보였고, 수원-본원도 80.14%를 기록했다. 지방에서는 창원-본원 평균경쟁률이 6.37명, 대전-본원이 5.13명으로 투자 수요가 확인됐다.

전문가들은 “최근 10년 내 최다 물량이 한날에 쏟아진 것은 시장 조정의 단면”이라며 “가격 메리트가 확실한 자산으로 자금이 선별 유입되는 흐름이 당분간 이어질 것”이라고 분석했다.